Квартиры дорожают, а казахстанцы реже их покупают: рынок жилья резко сократился

В Казахстане резко сократилось число сделок с жильём: в октябре зарегистрировали 31 864 покупки и продажи квартир и домов. Это на 10% меньше, чем в сентябре, и почти на 23% меньше, чем год назад. При этом жильё продолжает дорожать, а высокая стоимость ипотеки ограничивает возможности покупателей.

Спад усиливается несколько месяцев подряд: в августе число сделок было на 13,5% ниже прошлогоднего уровня, в сентябре — на 14,3%, а в октябре падение достигло 22,8%. За январь–октябрь количество сделок сократилось на 7,6%.

Особенно заметно рынок просел в Астане — за год число сделок снизилось на 41,6%. В Кызылординской области, напротив, зафиксировали рост на 52,6%. За месяц там также наблюдался самый высокий прирост — 38,7%.

Сокращение продаж происходит на фоне роста цен. По данным Krisha.kz, в октябре вторичное жильё подорожало на 6% за год, а в Астане средняя цена квадратного метра достигла 618 тысяч тенге. Среди факторов, сдерживающих спрос, — дорогая ипотека и ограниченная платёжеспособность покупателей. В октябре Нацбанк снизил базовую ставку до 15,75%, однако это не означает немедленного удешевления жилищных кредитов.