Как получить ипотеку в Отбасы банке без накоплений

Отбасы банк традиционно считается самым выгодным ипотечным банком в стране, но большинство уверено: без многолетнего депозита туда не попасть. По правилам на счету нужно накопить минимум половину стоимости жилья, а чтобы получить минимальную ставку, копить приходится три года.

Однако оформить ипотеку в Отбасы можно и без длительных накоплений. Существуют несколько законных и рабочих вариантов, передает Qrnews.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Отбасы банк работает по системе жилищно-строительных сбережений: клиент открывает депозит, пополняет его, получает госпремию, а оценочный показатель (ОП) определяет, какой заем ему доступен. Чем выше ОП и чем дольше срок депозита, тем ниже ставка.

Промежуточный заем доступен при ОП от 5 до 16. Ставка от 6 до 8.5%. Жилищный заем назначается при ОП от 16 и сроке депозита более трех лет, а ставка снижается до 3.5–5%.

Как взять ипотеку, если депозита нет:

Близкие родственники могут переуступить свой вклад. Это родители, дети, братья и сестры, дедушки, бабушки и внуки. Вы открываете депозит, родственник через приложение оформляет безвозмездную уступку, после чего можно подавать заявку на заем.
Важно учитывать, что оценочный показатель при переуступке не сохраняется. Если у родственника депозиту больше трех лет и ОП высокий, выгоднее оформлять ипотеку на него, а самому стать созаемщиком.

Есть первоначальный взнос 50%
Если половина стоимости жилья уже есть, достаточно открыть депозит и внести сумму одним или двумя крупными платежами. Через полгода ОП вырастет до необходимого уровня, и можно подавать заявку на промежуточный заем.

Использовать пенсионные излишки
На депозит можно перевести свои и пенсионные средства родственников. После открытия спецсчета и депозита нужно подать заявку на enpf-otbasy.kz. Если сумма достигает 50% стоимости жилья, можно сразу оформлять ипотеку.
При этом банки дают шесть лет на оформление и если срок истекает, деньги возвращаются в ЕНПФ.

Объединить депозиты родственников
Когда собственных средств не хватает, несколько родственников могут объединить свои вклады. Заем оформляет тот, у кого выше доход и лучше ОП.

Комбинировать сразу несколько вариантов
Можно использовать пенсионку, объединять депозиты и пополнять вклад по мере появления средств. Весна самое выгодное время для объединения депозитов, когда начисляется госпремия. В следующем году максимальная сумма составит 157 280 тенге.